2

自己去寻找房子。既然没有中介帮你寻找合适的房源，你可以通过以下途径找到合适的代售房产：

• 阅读地产杂志的代售房产板块。但要注意你查看的房子由房主自售而非中介。
• 诸如克雷母格列表知名网站让你足不出户，即可了解市场上的房主自售房产。
• 当地报纸的分类板块和地产板块也有代售房产。
• 在你的目标区域驱车，查看有没有房主自售房产的广告。一般这些广告上标有具体的门牌号码。
• 房地产网站（例如home.com 和Trulia.com）拥有代售房产数据库。你可以在其中输入地区，价格区间，房型等关键词来直接搜索目标房产。

3

联系中意房产的现任房主。询问售房事项，预约见面。

4

对房产估价。一旦你相中一处房产，你可以采取以下方式自助算出房产价值：

• 雇一个房产评估师。作为服务费的回报，房产评估师不仅会在彻底评估后告诉你房产的真正价值，还能准备购房贷款所需文件。
• 利用因特网上的房价计算器，你只需输入房产数据就能得出房价结果。通过各大搜索引擎，你能免费获取许多这样的房价计算器。
• 另一种计算方式叫做相对市场分析。它将房子的结构，所处位置和附近可比房产综合考量后算出房产的现时价格。你可以在诸如RedFin.com的网站上找到自助式的相对市场分析服务。

5

找到一个房产律师。价格确定后，你需要一位专业人士起草法律文件。适当还价。让律师起草文件时计入还价的条款后，再把文书给予卖家。双方要最大限度谈到互利互惠的价格。

6

起草销售合同。让你的房产律师为买卖双方写下售房合同。